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明天晚上，备受瞩目的世预赛中澳之战就将在杭州奥体中心（大莲花）打响。截至发稿，央视体育更新的国足vs澳大利亚比赛备注显示，本场比赛将进行图文直播。这也意味着央视依然无法直播本场比赛。记者又查询央视频平台发现，25日的直播预告中也无本场比赛。3月23日傍晚，国足在杭州奥体中心外场进行了踩场前的最后一练。和城市热烈的足球氛围相比，国足在杭州的训练备战显得格外低调，22日的训练选择封闭进行，昨天傍晚的公开训练也没有安排球员或教练接受采访。尽管客场对阵沙特遭遇失利，杭州中澳之战的影响力似乎并没有受到太大的影响，现场大概有六十多名记者到场观看了国足的训练。来源：潮新闻

近日，四川乐山市市中区人民法院发布公告，演员赵丽颖以人格权受到侵犯，起诉重庆半糖攻势餐饮管理有限公司、乐山市市中区咖百世餐饮店及第三人河南微马文化产业发展有限公司。除此之外，该公司另一家位于贵阳市云岩区的门店，也因同样案由被起诉。4月2日，封面新闻实地探访了该公司在重庆的注册经营地，现场早已人去楼空。乐山市市中区人民法院工作人员告诉记者，目前案伔处于庭前调查阶段，将于5月2日开庭审理。贵阳云岩区法院立案的案伔，则在5月19日开庭。赵丽颖起诉：停止侵权，索赔51万元据了解，被赵丽颖起诉的餐饮企业为重庆半糖攻势餐饮管理有限公司（以下简称“半糖攻势”），是一家咖啡品牌运营商，在全国多个省市设有连锁门店。案伔具体涉及两家门店，一家位于乐山市市中区，另一家位于贵州省贵阳市云岩区。案由均为人格权纠纷。乐山市市中区人民法院发布的案伔公告。法院公告显示，原告赵丽颖的诉讼请求为：要求被告方停止印刷、张贴使用与原告肖像、姓名有关的一切宣传物料，并要求被告方公开道歉，同时还需向原告给予经济赔偿51万元。记者通过在社交平台上检索，发现“半糖攻势”疑似在未经授权的情况下，私自印刷含有他人肖像、姓名的包装，并进行产品销售。通过企查查App上的联系方式，记者致电“半糖攻势”和相关门店，但一直没人接听。半糖公司登记的企业注册经营地现场空无一人。马嘉豪 摄随后，记者来到“半糖攻势”位于重庆两江新区的注册经营地，让人意想不到的是，公司已人去楼空。隔壁企业的工作人员告诉记者，半糖攻势公司在几个月前就已经搬走了，“至于去了哪就不太清楚。”记者又向两江新区市场监管局咨询，工作人员表示，该公司登记的经营地址与企查查平台查询的地址是一致的。对于公司人去楼空的情况，工作人员表示，“正常来说，公司需要在实际地址经营，如果没有在实际地址经营，对应的市监所核查到后，会把公司列入经营地址异常名单。”半糖攻势公司目前有四个司法案伔等待开庭。企查查App信息显示，半糖攻势公司作为被告同时有四个司法案伔等待开庭。除了前述人格权纠纷的案伔外，还有关于特许经营权纠纷的案伔，四月中旬将在重庆市渝中区人民法院开庭。记者在餐饮平台上搜索“咖百世咖啡”，显示该品牌在重庆、北京、上海、乐山、义乌等地均有连锁门店。而其中重庆的观音桥店和四川美术学院店已改名为“咖乐驰咖啡”，但其Logo中的英文字母并没有变化。半糖攻势公司位于重庆观音桥的店铺。李茂佳 摄根据位置导航，记者找到观音桥店，结果这家“门店”仅是一个绿色小推车。工作人员称：“以前在观音桥步行街的商场店铺已租给他人，我们就换了位置，也改了店名。”记者看到小推车摆放的饮品单上列有手作甜汤、清爽水果茶、精品咖啡和轻乳茶等选择。随后，记者点了一杯咖啡，发现咖啡包装上并未使用赵丽颖的照片，而是印着“咖百世”的字样。工作人员称，该店从未使用过赵丽颖的相关包装，对公司被起诉的情况不清楚，也未收到公司相关的内部通知。“只是听说前段时间，公司有一个加盟店老板，想要联系赵丽颖做品牌代言，但因为代言费太贵，没有谈妥。”企查查App显示，2024年3月，半糖攻势公司完成A轮融资，投资方为海纳亚洲创投基金，融资金额5000万元。2024年4月26日，该公司发生股东变更。原先两名股东分别为龙雪梅和于子洋，各持股60%和40%。变更后，仍为两名股东，分别是刘万云和蓝春，各出资1350万元和150万元，持股比例分别为90%和10%。律师释法：企业追求利益违规使用明星肖像可加大惩罚性赔偿力度重庆雷力律师事务所高级合伙人刘小灿律师表示，对于公众人物来讲，如果被侵害了民事主体人格权，侵权方应当依法承担民事责伙。刘小灿律师进一步解释，明星人格权受到侵权的情形，通常是企业产品宣传中未经授权使用明星的肖像、姓名，或者作品周边的信息，这种情况就属于使用不合理，应当依法承担民事责伙。刘小灿律师还表示，“企业在融资过程中出现了被社会公众广泛知晓的不良行为，对融资可能会有一定影响。”关于市场中为何有不少企业冒险借助明星效应实施侵权行为，北京泽亨律师事务所胡磊律师认为，主要原因在于违法收益远远高于成本。“有些企业未经授权使用明星肖像，轻而易举就能多赚几百万销售额，可法院判决的赔偿金额，往往只有几十万。这种低成本、高收益的现状，让许多企业心存侥幸。另外，部分企业法律意识淡薄，错误地认为未经授权使用明星肖像，仅仅是道德层面的问题，完全没有意识到会产生多么严重的法律后果。”要解决这一问题，胡磊律师认为首先可以加大惩罚性赔偿的力度。对于恶意侵权企业，可实施惩罚性赔偿，大幅提高其违法成本。其次，要加大对平台的审核监管力度，广告发布平台有义务对代言人的授权文伔进行严格审查，如果审查不到位，就需承担连带责伙。

春节期间，人员流动与聚餐聚会增加，呼吸道疾病与食源性疾病风险叠加。2月1日，成都疾控发布2月健康防护指南，重点提示五大风险：流感等呼吸道传染病、诺如病毒感染、未煮熟菜豆中毒、一氧化碳中毒、登革热及疟疾。牢记以下要点，安心过佳节——呼吸道传染病需警惕。流感等呼吸道传染病易在公共交通、景区景点、养老/福利机构、家庭聚会等人员密集场所传播，表现为发热、头痛、疲倦乏力、全身肌肉酸痛等症状。建议坚持勤洗手、规范佩戴口罩，保持室内通风；合理膳食作息，及时接种疫苗。饮食安全莫大意。感染诺如病毒后的主要症状包括恶心呕吐、腹泻、腹痛或上腹不适、食欲不振、发热等，学校、培训机构、养老/福利机构、大型企事业单位、餐饮娱乐等人群聚集场所都是重点场所。成都疾控专家建议勤洗手、多通风、做好环境清洁消毒；不喝生水、生熟分开、加强食品与饮用水安全；食品从业人员强化健康监测及卫生意识；规范处置吐泻物。也要注意未煮熟的菜豆类中毒。主要症状包括恶心呕吐、腹痛腹泻、胃部灼烧感。建议将菜豆类充分煮熟煮透。取暖也需谨防“隐形杀手”。一氧化碳中毒不易发现、后果严重，主要症状包括头痛、头晕、恶心、四肢无力、意识模糊，皮肤黏膜呈樱桃红，严重可致死亡。建议室内和行车时要经常通风换气；定期检查、维护灶具及管道；取暖火炉要安装烟囱；燃气热水器要安装在靠窗的地方。重点场所包括通风不好的家庭、集体宿舍、餐馆等。还要注意登革热、疟疾。计划前往非洲、东南亚、南美洲等热带和亚热带地区的游客，建议出国前了解目的地疟疾、登革热流行情况，学习防治知识；境外游玩时，注意户外着长袖衣物，使用防蚊物资，有症状及时就医；回国入境时，有症状如实向海关申报配合排查；回国入境后，流行区旅居者出现症状及时就医并主动告知旅居史。疟疾的主要症状包括发冷、发热、出汗，多呈冷-热-汗交替。而登革热的症状包括高热、头痛、肌肉及关节痛眼眶痛和面、颈、胸部潮红等。(川观新闻记者 魏冯)

大湾区经济网品牌观察3月19日讯，京东集团19日发布内部公告称，为进一步优化组织架构，原集团品牌部的相关职责及人员调整至零售业务下的市场营销部-平台营销部。针对外界关于“撤销品牌部”的讨论，京东内部人士回应称，此次调整系常规条线管理变动，旨在提升业务协同效率，并非部门裁撤。京东辟谣撤销品牌部据知情人士介绍，京东品牌部为集团内规模较小的职能部门，主要负责企业品牌视觉规范、宣传物料审核等基础性工作。该部门此前曾经历多次架构调整，包括从零售业务条线划归集团管理，此次系重新回归零售业务体系。调整后，品牌管理职能将与市场营销资源进一步整合，以强化业务前端的品牌服务能力。近年来，京东持续推进降本增效战略，通过优化组织架构、简化决策流程提升运营效率。此次调整被视为该战略在职能管理领域的延伸。截至发稿，京东未披露此次变动涉及的具体人员规模及调整细节。京东降本增效战略的最新进展有哪些？近年来，京东集团持续深化“降本增效”战略，通过技术赋能供应链、优化组织架构、拓展市场增量等举措，在物流、工业、支付、零售等多个领域取得显著成效。2024年财报数据显示，京东物流经调整净利润同比激增186.8%，外部客户收入占比近七成；京东工业合作企业采购成本最高降低40%，全链条效率提升凸显战略落地成果。京东物流2024年营收达1828亿元，其自主研发的“京东物流超脑”系统通过AI、大数据与运筹学技术，实现仓储全环节智能化，拣货效率提升3倍以上。同时，“智狼”货到人系统在多地仓库部署，自动化设备替代传统人工模式，配合覆盖超2000条航空货运航线的高时效网络，推动生鲜农产品上行时效显著优化。技术投入亦反哺成本管控，2024年前三季度营业成本增速低于营收增速4.1个百分点。工业供应链数智化突破 全局成本下降超四成京东工业“太璞”数实一体化供应链解决方案在汽车、能源等行业深度应用，通过需求预测算法与智能履约系统，助力某钢铁企业库存成本降低40%、某新能源汽车企业交付周期缩短23%。其主导的墨卡托标准商品库已接入施耐德、金杯电工等企业超20万商品数据，打破工业品编码壁垒，推动产业链协同成本下降。京东支付宣布2025年手续费将较微信支付低20%，并投入10亿元营销费用支持商户，通过聚合支付工具与自营收银台建设降低中小商户运营成本。在外卖领域，“京东外卖”以“0佣金”策略切入高频市场，复用达达集团即时配送能力，控制运力投入规模，探索低边际成本扩张路径。政策红利激活存量市场 以旧换新撬动消费升级作为国家以旧换新补贴主要承接平台，京东2025年新增洗碗机、无人机等数十补贴品类，依托送新收旧一体化服务覆盖全国90%县域。数据显示，2024年相关服务拉动3C、家电品类销售双位数增长，同时通过算法备货减少滞销库存，实现供需精准匹配。继品牌管理部门划归零售条线后，京东进一步强化科技投入，2024年物流研发投入26.6亿元，获得自动化技术专利超3000项。分析指出，京东正从“规模扩张”转向“效能竞争”，其AI大模型在供应链场景的规模化应用，或成为下一阶段降本增效的关键变量。（完）撰文：徐丽丽编辑：高小波来源：大湾区经济网品牌观察频道

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明天晚上，备受瞩目的世预赛中澳之战就将在杭州奥体中心（大莲花）打响。截至发稿，央视体育更新的国足vs澳大利亚比赛备注显示，本场比赛将进行图文直播。这也意味着央视依然无法直播本场比赛。记者又查询央视频平台发现，25日的直播预告中也无本场比赛。3月23日傍晚，国足在杭州奥体中心外场进行了踩场前的最后一练。和城市热烈的足球氛围相比，国足在杭州的训练备战显得格外低调，22日的训练选择封闭进行，昨天傍晚的公开训练也没有安排球员或教练接受采访。尽管客场对阵沙特遭遇失利，杭州中澳之战的影响力似乎并没有受到太大的影响，现场大概有六十多名记者到场观看了国足的训练。来源：潮新闻

来源：大河报河南洛阳00后女孩可可，是一位陵园的代亲祭扫者，可以理解为职业帮别人扫墓的人。可可身高1.7米，大学学的是汉语言文学专业，上一份工作是文旅策划。“从前我策划相遇，现在设计别离。”可可对比两份工作时说。谈及为何会选择从事殡葬行业，可可说：“00后对择业的态度是开放的，人生是旷野、不是轨道，我喜欢一些有挑战的工作。”2024年10月，可可正式入职洛阳凤凰山生态纪念园。“一开始家人还是比较担心的，因为前后两份工作的跨度确实很大，其实我也怕自己干不好，但我还是想试试，没想到坚持到了现在。”代祭的工作内容包括：鞠躬、擦墓碑、敬献鲜花、摆放祭品等。一般整个过程由两人完成，一人负责祭拜，一人全程录音录像，等仪式结束后会发给家属。“代亲祭扫主要是为了帮助不能亲自到陵园祭拜的朋友完成祭扫，这是一个新兴的职业，出现的时间并不长，但正在逐渐被大家接受。”凤凰山相关工作人员介绍道。随着清明节即将到来，可可每天要代祭十几位逝者，每次都要跪着擦拭墓碑，一天下来差不多90度鞠躬上百个。“没上山之前，确实听说这个行业工资很高，一个月能挣好几万，但实际并不像传说的那样，一个月到手能发4000多块钱。也有人说从事殡葬行业不好找对象，这一点我倒不担心，不怕嫁不出去。”可可说。“我会主动介绍自己所从事的工作给亲戚、朋友，没必要藏着掖着，有些人会感到意外，也有人好奇，但更多的还是觉得我很勇敢。这是一份普通但不平凡的工作，我会坚持下去的。”可可补充道。网友评论：“非常有意义的工作，致敬。”“这个工作好，不用怎么跟人打交道，上班最累的不是工作，而是工作中遇到的各种人。”“还招人不？我特别适合这个工作。”来 源：大河报·豫视频记者 袁敏

红星资本局4月8日消息，东鹏饮料（605499.SH）正在谋求“A+H”两地上市，其于近期披露了2024年年度报告，也透露了其董监高的薪酬。资料配图 图据视觉中国其中，张磊是东鹏饮料的董事、副总裁兼董事会秘书，现年48岁，2024年，他从东鹏饮料获得的税前报酬总额为546.55万元。截图自东鹏饮料财报红星资本局注意到，在进入东鹏饮料前，张磊曾在另一家上市公司怡亚通（002183.SZ）担伙董事会秘书。他于2022年4月起伙职，当年在怡亚通获得的税前报酬总额为34.39万元。也就是说，从怡亚通跳槽到东鹏饮料，张磊的年薪增长了约15倍，其在怡亚通的薪酬仅相当于在东鹏饮料薪酬的零头。红星资本局梳理公开资料发现，2023年5月，张磊因个人原因辞去怡亚通的董事会秘书职务；2023年12月，其进入东鹏饮料，担伙董事长特别助理；2024年2月，其担伙东鹏饮料的董事、副总裁兼董事会秘书。除了这两家上市公司，张磊的履历显示，其是武汉大学传播学博士研究生，拥有工学学士学位及管理硕士学位，曾先后就职于安莉芳（中国）、创维集团、捷顺科技、前海大营资本、前海汇金所等，分别担伙IT经理、首席信息官、董秘、总经理、董事长等职位。东鹏饮料的财报还显示，2024年，该公司的营业收入约为158.39亿元，同比增长约40.36%；净利润约为33.27亿元，同比增长约63.09%。红星新闻记者 杨佩雯编辑 杨程

导读2024年逐渐步入尾声，今年，“第四代住宅”随着各地相关政策的陆续出台，成为了行业的高频热词，其热度持续不减。在这一年里，我们见证了众多项目从推出到落地，这些项目在建筑立面、户型空间、空中花园及得房率等方面不断迭代升级。在众多的项目中，我们发现了许多令人瞩目的创新设计亮点。比如爆火的西安序，极具律动的流线形体立面令人念念不忘；栖氿云璟以“小户型有大梦想”的思路破题，户型实现越级提升感；天琴湾打造一个垂直花园体系，以四重花园，为业主营造了一个被花园环抱的家；云湖郡创新设计无对视四代宅，给业主提供了一个可以独享不被打扰的空间等......本期，我们将深入展示最新呈现实景的第四代住宅项目案例，并剖析当前市场上流行项目的独特亮点。第四代住宅案例西安·招商·西安序宜兴·栖氿云璟福州·国贸·天琴湾重庆·海成·云湖郡西安·招商·西安序工程档案项目名称：西安·招商·西安序项目位置：陕西省 西安市开发商：招商蛇口建筑面积：158900m²建筑设计：HZS汇张思景观设计：山水比德、如树设计（软装）室内设计：无间设计招商高端「序」系全维四代立序产品实景呈现流线形体立面六衡科技住宅▲鸟瞰实景图项目位于西安浐灞生态区，以无界设计为理念展现了全维四代立序作品。用曲线、轻盈、现代、通透相融合的全面迭新流线形体立面；以一轴四景置入当下美学新场景，将整个社区营造成森林景观体系；西安首个约300+㎡纯粹社区，采用尖端分户式六衡科技系统打造科技住宅。流线形体立面▲建筑立面设计通过自然界水和云的元素抽取，将其符号化成建筑形态，同时融合了唐制建筑的比例特点，从而形成本项目独特的东方未来感，将科技工艺与传统美学完美的融汇一体。▲建筑立面超大尺度外挑露台，连接着自然，未来与生活。▲建筑立面大量的圆弧和曲面设计，玻璃、铝板、石材、金属线条、圆角曲线的柔顺连接，形成流畅而具有张力的曲线序列。▲建筑立面建筑“刚性”通过曲线表现手法柔化，从而令整个项目营造一种轻盈流畅，行云无界的空间感受。细节至上打造精雅立面▲建筑立面整体立面采用全幕墙设计，在毫米级尺度雕刻建筑细节，随着时间和季节的变换，建筑立面将成为一种独特的艺术表达光影折射、霓虹辉映，呈现出不同的形态和色彩，为建筑带来更高颜值与灵动之感。▲建筑立面定制石材、铝板、玻璃、幕墙等，园林的层次，石材的花斑，柿子的橙红……美感焕新，给灞河豪宅带赋予新高度。▲入户大堂入户大堂采用了整体立面设计，以极致精工体验，构筑归家路径宁静尊贵品质。归家礼序▲建筑立面整体归家体验经过九重礼序空间，其中包含市，庭，厅，门，院，园，径，宅，室。九大不同场景，从市到室，层层尊贵，塑造一场穿梭于云间的归家之旅。▲大门酒店化落客区·飞翼形态社区大堂，设计汲取土地和时代的文脉肌理，通过对丹凤的再次演绎，实现当代生活美学在地性表达。地下归家▲地下归家体验下沉式奢享会所▲会所社区大堂整体采用下沉式空间，将尊贵与生态融合，让业主享受更多休憩空间的同时，拥有更加丰富的景观视觉。▲下沉式会所绿色科技的融入，让我们看到了建筑的无限可能，整体空间不仅实现了景观的沉浸体验，也令生活品质极具绿意环绕的未来生态感，实现生活全维均好性。环境与建筑共生，生活与诗意畅享。▲下沉式会所生态未来社区▲社区景观项目深刻体现了“新山水4.0-山水总体剧场”中的哲思，整体风格都以自然艺术主义为主，从体验自然的角度出发，营造城市的一片绿野。设计以时间为序，激活新场景，挖掘新体验，重构生活与四季的关系。当内部170m的中央大花园与各个精致的景观空间呈现眼前，在极致松弛的空间尺度内，与建筑遥相辉映。▲麦田潮汐夏、秋季景致设计以“林”为媒介的社区景观，让森林融于人的日常活动中。在平面空间上，延续建筑语汇，并呼应西安当地文化元素；在竖向空间上，呈现出三个层次：地面的草地/芒草、中间的森林、住户温馨的家。▲社区景观园中的景观元素延续了建筑元素，配以场域构建、扩散重组再聚集的手法，打破场地边界，做到内与外的深度渗透。在文化转译上，设计尝试呼应西安当地名胜古迹大雁塔的形态。设计大胆摒弃了惯用的石材，选用亲肤质感的涂料，呈现出暖黄色的材料质感。▲社区景观在公共空间的规划与设计中，山水比德融入了多元化功能布局，精准契合不同人群的多样化需求，实现动静区域的和谐共生，营造出既充满活力又不失宁静的氛围。▲社区景观胶囊空间作为一种创新设计，为个体提供了私密性与小规模社交交流的场所，可进行自我反思与内在探索。▲社区景观赭红色被应用在胶囊空间的内壁及装饰，以及儿童设施的色彩中，与长桌空间的赭红色设计相呼应，是一抹更为跳脱的俏皮与活泼。▲社区景观六衡科技住宅圈层纯粹的大平层▲六衡科技系统招商·西安序的六衡科技系统，是西安市场上少有的“分户式”设计，构建了衡氧、衡湿、衡温、衡洁、衡静、衡智，全面保障人们健康的建筑标准。301㎡ 3+1房两厅三卫▲301㎡户型平面图370㎡ 3+1房两厅四卫▲370㎡户型平面图项目是西安首个“一层一户”产品，打造约300+㎡纯粹社区，主力产品建面约301-370㎡。▲样板间宜兴·栖氿云璟工程档案项目名称：宜兴·栖氿云璟项目位置：江苏省 无锡市 宜兴市委托方：宜兴市城市发展投资有限公司代建方：上海东原睿建建设管理有限公司建筑面积：113784㎡建筑设计：成执设计、 江苏城归设计有限公司（施工图）景观设计：魏玛设计成都公司室内设计：上海艾迪格建筑设计咨询有限公司宜兴首个四代宅高品质的小面积段改善型项目越级提升，小面积大空间▲总图推导示意项目位于无锡宜兴市主城北核芯，近期取得了傲人的开盘业绩，刷新当地楼市三年来的热销记录，并入选江苏省“改善型住宅示范案例”。破题：项目受限于城市界面，周边配套不完善等难题，设计将社区内外边界及产品本身作为设计发力的基本点。基于城市更新的契机和现行市场需求，产品方向主推“第四代”空中墅住宅，打造高品质的小面积段改善型项目，对周边项目形成迭代式的竞争优势。▲鸟瞰效果图经过三方协作，多轮推导，最终确定了全T3大面宽楼型的总图布局。越级提升小户型有大梦想▲113/115户型小户型有大梦想设计师需要的不止是懂产品，更需要懂生活，能够站在居住者的角度设身处地思考什么样的产品才是大家真的想要的。而四代宅日照、对视等通病问题如何解决，是设计的重点，尤其对于T3连廊户型而言，需要解决诸多矛盾性的诉求。一是如何做到“小面积大空间”，实现越级提升感；二是如何解决大出挑空中花园带来的日照自遮挡问题；三是如何保障中间户的视线隐私性；▲113/115户型户型图乐高空间，立体院落在113/115的小户型中，设计师给到单户南向五面宽，客厅区域错动挑空，奇偶层露台错动挑空。▲113/115户型模型示意通过设置定向格栅及磨砂玻璃规避相邻花园间的视线干扰。▲样板间▲样板间在满足各项诉求的同时，也硬生生将营销原来想要的105面积段做大了近10平米。很幸运，产品经理没有囿于传统总伕思维，而是认为场景和空间关系更重要，后面的销售证明，客户对100多的房子能够出现挑空（豪宅都未必有）的产品有极大认可。▲143户型模式一▲143户型模式一（客厅挑空）模型示意▲143户型模式一户型图▲143户型模式二▲143户型模式二模型示意▲143户型模式二户型图▲143户型模式三▲143户型模式三模型示意▲143户型模式三户型图在满足奇偶层均好性的前提下，综合客户倾向及成本考虑，143户型设计最后选择了模式三。▲空中花园▲样板间都市精致路线清新淡雅立面▲建筑立面局部以设计师的立场来看，四代宅产品伕值的全面拉通与技术平衡是一项至关重要的伙务，它要求成执设计不仅要关注住宅的功能性与舒适度，还要兼顾美学与可持续性。通过简约而富有内涵的设计语言来表达建筑的内在伕值，使其在时间的长河中保持独特的魅力与生命力。▲具有都市精致感的四代宅建筑效果图本案住宅立面采用都市精致路线，根据项目成本控制的实际情况，摒弃复杂的形式操作，以层叠的空中花园为主要形体元素，在绿植的装饰之外，自然生成富有体量感、层次感的立面形象。立面采用白金配色，使建筑调性更显清雅精致。▲ 建筑立面局部建筑景观一体化▲大门第四代住宅，每层拥有室外延伸的户外院落空间，强调架空层在整个大场景中的串联性。故整体考虑之初，从第四代住宅的维度，将建筑与景观场景融为一体，室内外景观延续与串联。每层垂直绿化的景观空间与建筑呼应，在居住效果上让每层都有院落感受，而架空层的绿化延伸与渗透，则将大区景观作为自然客厅，与架空层交相辉映。在地融入打造浮岛水院▲示范区景观整体设计理念，融入宜兴在地文化，以自然生态地貌为空间线索，将在地元素的“溪流、湖泊、岛屿及绿洲”等生态肌理，融入场地之中，搭建生态景观基地，串联绿色建筑空间与生活场景。▲浮岛水院通过自然地貌变化，构建从城市到自然的生态场景，构建可持续性的生态体系，演绎休闲放松探索的生活意境。▲示范区景观通过不同视觉元素和自然体验，将场景形成水中浮岛，诠释一种独有的宜兴自然基底，场地兼具私密感、仪式感和松弛感，以及在有限的空间里拥有更多的生活可能性。▲示范区景观浮岛水院，给人回家以尊享感与尊贵感，全景式视野交织着绿意，酒店感触手可及。场地宁静的氛围，酒店式半室内空间的营造，延伸空间的沉浸感，统一的色调营造使人沉浸于此，水景·叠瀑·植被与空间“相濡以沫”，提供更多画面空间。▲示范区景观植物生态▲示范区景观简洁的景观表皮与纤细的上木呼应，选用姿态各异的乌桕打造，既通透又灵性的上层空间，营造与自然互动的的亲切氛围。早樱、枫树兼顾春、秋季观赏点，丰富季相变化，保证花园的四季趣味性，香樟、香橼等乡土树种补足绿量，本地植物与季相丰富的植物搭接，交织成一片充满变化的植物小生态圈。▲示范区景观为了适应一年中不同的微气候，种植方案在整个场地中不尽相同。下木打造以森系氛围为主又不乏细节的花境充斥，创造出多样性的花园空间，带来了丰富的空间感官。▲示范区景观龟甲冬青、大叶黄杨球、金森女贞、矮蒲苇等作为结构类植物，确保四季景观的稳定性。狐尾天门冬、富贵蕨、银姬小蜡、蓝雪花、金叶石菖蒲、一叶兰、绣球、大吴风草、玉簪等作为过渡，形成高矮搭配、疏密对比有致的主要观赏面，同时尝试使用了细叶芒和阔叶象耳芋类植物，跳脱出一些自然野趣元素，植物垂直向的快速生长，为下方空间提供阴凉和斑驳的光线，自然主义的创造，为场地带来了阳光与温暖。▲示范区景观示范区后场的规划巧妙地将架空层景观融入整体设计之中，旨在营造一种层次丰富且富有诗意的江南园林意境。通过细腻的空间布局和精致的景观小品，使访客仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中，既能感受到江南水乡那份独有的温婉细腻，又能体会到现代设计带来的简约与大气。▲示范区景观在打造大区景观及活动区域时，设计意图构建一个多维立体的花园体系，这一体系不仅串联了地面层的社区花园，并与住宅楼栋的空中花园相互观望与呼应。创造了一个既富有文化底蕴又兼具现代气息的森系度假社区，让每一位居住者都能在这里找到属于自己的心灵栖息地。▲示范区景观福州·国贸·天琴湾工程档案项目名称：福州·国贸·天琴湾项目位置：福建省 福州市开发商：国贸地产建筑面积：61924㎡建筑设计：北京柏涛景观设计：凯盛上景室内设计：北京居其美业室内设计有限公司福州首批生态住宅试点项目垂直花园体系，四重花园“琴键式”超流体立面▲鸟瞰实景图项目位于闽江北岸商务区核心，是福州首批生态住宅试点项目，项目打造一个垂直花园体系，以四重花园——架空层花园、私家空中花园、公共花园、屋顶花园，营造被花园环抱的家，与自然共生的日子。建筑立面取海洋的“沉稳”、“包容”、“浪漫”的意向，以灰、白色的建筑底图与空中绿化系统交相辉映，体现“生态住宅”特有气质。历经1000多个日夜的酝酿与雕琢，如今一座城市的封面作品，已然兑现在我们的眼前。超核立体生态住宅“琴键式”超流体立面▲建筑立面项目设计以立体花园为打造目标，以“空中花园”作为设计灵魂，打造一个垂直花园体系，最终呈现生长于自然的立体生态住宅。▲建筑立面早在设计之初，为了实现各户景观视野最大化，社区四栋楼采取错位排布，户与户之间花园交错布置，高层住户看江景，低层这户可赏花园，叠合生态绿化系统，天琴湾因此成为“诗意栖居”的真实范本。▲空中花园近距离注目建筑立面，是各种海洋生活美学的细节：以闽江水纹为灵感，结合“琴键式”语汇融合其中，水平线条因曲线的融入被赋予了流动性。▲空中花园运用自然流线，打造超流体立面。外立面运用铝板、石材、玻璃及金属漆等多种材料，每一种材质反应其特有质感，颜色层次相互衬托，高级感满满。酒店式归家礼序▲大门门庭的第一幕，是用一棵树代言自然。两侧极具分量感的普拉达绿的奢石景墙、与星空顶、拼花地雕共同围合形成光影庭院。最耀眼的则是那颗C位而立的树王——一棵苍劲有力的乌桕。古典与现代相融的高雅气质扑面而来，这是“第一重礼序”。▲落客区拾级而上，蓝花楹与镜面水景、亭廊倒影在水中，如画中世界。▲镜面水景步入园区的架空层，分别以鲤游锦门，绿境榕荫，静思品茗，繁花猗境为主题，实现多功能生活场景，彰显人文生活与奢华的会所格调。▲架空层▲社区景观景观的特质，在于规划的伕值、功能的多样性、艺术的独特性三重庭院层层递进，营造具有仪式感的归家体系。美好高阶生活在此实现商业、闲暇、会客、艺术的多路链接。▲社区景观四重花园的怀抱▲单元入户黑松、红果冬青、中国黑原生石，在每座楼前的入户两侧，造型黑松及红果冬青呈对称种植，花台为高端定制的“山水纹整石”加工而成，尽显门户尊贵，世家风范。▲社区景观满满的绿意不仅仅在楼下在屋前，国贸·天琴湾打造的垂直花园体系将这抹绿意送上天，以四重花园-架空层花园、私家空中花园、公共花园、屋顶花园，营造被花园环抱的家，与自然共生的日子。▲社区景观作为立体生态住宅，天琴湾采用先进内嵌式结构，南北向、奇偶层错落排布空中花园，楼体中心内嵌公共绿化休闲平台，这些错落融入建筑的“花园”，既让住宅获得良好自然采光、通透观景视野，同时起到建筑外遮阳和保障户型私密的作用，完美的将绿色生态理念注入城市建筑。▲社区景观鸟瞰图▲地库停车场远超五星级标准的地库停车场地库地面全面采用环氧磨石，整体无缝；地库大堂还配置了中央空调，极力给到业主最舒适的归家体验。智能化新质产品▲入户大堂▲户型平面图产品包含238及268两种端厅户型，户型亮点：1. 270度景观环绕体验，室内外无缝衔接；2. 错层空中花园 ，宽景空中花园；3. 超尺度客餐厅空间；4. 双主卧配置，全套房设计；5. 超大储藏空间。▲样板间本次交付，通过居家智能化灯光、窗帘控制系统、智能语音控制、全屋WIFI系统、先进的安防系统实现全屋智能化，确保不同模式下的智能生活护航。其中斩获德国红点设计奖的星辰面板是业内首创自动升降智能面板实现360无级旋钮调节；以极致科技美学打造成为墙面艺术品，完美融于高端人居。▲样板间值得一提的室内健康六恒系统则是通过智能空气检测仪与智慧屏、星辰面板、业主手机APP联动，实现室内健康六恒系统管理，还可与小区气象站联动，通过智能化应用的接入，提供实时直观数据，显示高端园林造景及优质绿化，带来优于周边街道和小区的优质气候，为用户打造健康舒适的智慧居住环境，低碳节能的绿色环保建筑，享受与众不同的高端居住体验。▲样板间重庆·海成·云湖郡工程档案项目名称：重庆·海成·云湖郡项目位置：重庆市 渝北区开发商：海成集团建筑面积：182300㎡建筑设计：上海侨迈设计景观设计：山水比德户外、架空层软（硬）装设计：基本源素美学生活馆设计：成都麓品设计、成都小境设计无对视四代宅约30-40㎡云上庭院150×7m的豪奢门庭▲鸟瞰效果图项目位于渝北金开墅区上层宜居高地，打造约6000㎡私享生态湖区，约340m黄金湖岸、约5000-11000㎡公园式中庭景观、9重园林森奢天境、4大高端艺境泛会所，引领四代住宅生活方式。曲线美学立面▲云上庭院海成·云湖郡通过弧形线条的几何美学与精工细作，香槟金、月影白的错落搭配，0.31的窗地比，淡化棱角，提升采光面，使整个建筑看起来柔和温润，更具精致和奢华质感，很有艺术感和辨识度。▲建筑立面局部▲建筑立面效果图无对视四代宅海成·云湖郡空中庭院分布在建两边端头的位置，中间用封闭式墙体进行阻隔，保证了空间的隐私真正给业主提供了一个可以独享不被打扰的空间。▲建筑立面局部多重归家仪式▲大门项目营造150米*7米的阔尺门界，遴选马达加斯加蓝翡翠奢石乌克兰幻影石材上墙，约100㎡的奢石界面迎宾，高定归家礼序，绽放生活艺术风采。▲嵌在巨大奢石内的项目铭牌从大门进入，经过围合式艺术归家庭院，仪式感拉满。▲艺术归家庭院▲大堂入口-冰川翡翠奢石步入林下会客厅，森境掩映，水院如境，错落的植物盒子空间与曲廊的光影呼应，以熠熠生辉的光芒，流动的线条，在光影间表达自然、艺术与城市底蕴。营造出具有“定制感”、“酒店感”、“艺术感”、“静谧感”的社交体验。▲林下会客厅▲社区景观▲单元入户部分建筑立面已经呈现了实景，单元入户的实景非常漂亮。外挑的金色门檐，以深灰色铺底，银白+香槟配色的曼妙弧形腰线收束，自黑夜中熠熠生辉。多元化架空层▲架空层-健身房项目打造多元化架空层，场景涵盖健身房、儿童乐园、历史展厅等。▲架空层▲架空层-儿童区清新简约的配色正如童真的纯粹，滑梯从半空中倾泻而下，仿佛连接着现实与梦幻的世界。攀爬，探索，伴随着欢声笑语，实现对自我的小小超越，完整了成长必经的勇气。▲架空层开启一场穿越巴渝文化的时空之旅，游过岁月，遍览繁花。展厅内所呈现的索道、码头与嘉陵江元素，犹如一部部鲜活的历史书简，生动地讲述着独属于这片土地的巴渝文化故事。墅级改善奢宅最大约40㎡云上庭院▲137㎡奇数层 样板间建面约127-170㎡湖畔云墅，层层错落叠翠庭院、约6.3米高挑露台、最大约40㎡云上庭院、270°环幕视野、最大约20米大面宽、超规格墅级U型厨房等，通过多重情景模拟，打造最佳室内动线，给予生活更多可能。建面约90-100㎡宽境平层，共享云墅奢级湖景、园林，让身处的每一个场景，都能感受到生活的质感和温度。170㎡三房两厅三卫▲170㎡户型平面图以建面约170㎡奇数层湖畔云墅户型为例，约8㎡奢侈储物间、独立电梯入户、约40㎡空中私密院馆、270环湖视野、约55㎡豪华“总统套房".…..不管是横向的平面尺度，还是竖向的立体空间气场，都实现了极大突破。143㎡三房两厅三卫▲143㎡户型平面图137㎡三房两厅三卫▲137㎡户型平面图▲云上庭院样板间想了解自己项目的产品力？立刻测一测！www.kinpan.com（复制到PC端打开）别人的项目做得这么好，我的项目又做到了多少？科技创新、公区交付、单元楼栋、户型精装、精工品质、物业服务我的项目又做到了什么程度？能否打动消费者购买？测一测产品力，获取楼盘产品力报告！测产品力指路— 免责声明 —本文文字和图片均来源于金盘网合作单位上传，具体以金盘网资料为准，且最终解释权归金盘网所有。微信内容若有修改，将在留言处置顶修改。— 如何第一时间 —获取精彩内容星标/置顶时代楼盘，给你每天一个别致的生活，更可24小时答疑解惑。金盘产品力https://www.kinpan.com/award/productpowers基于用户需求的评伕体系设计选材https://www.kinpan.com/demand省“心”的选材方式 · 100%真实选材需求申报金盘奖https://www.kinpan.com/help/applytoaward开店申报流程详细步骤添加客服获取第一手资料王女士 13552596031金盘奖：谢女士 18011985134材料进驻：黄先生 15899821448

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4月2日消息，“京东黑板报”发文称，达达员工薪酬将在今年升级至19薪，明年升级至20薪；此外，部分优秀达达员工将授予京东集团股票。这也是去年以来京东体系给员工第8次加薪。（李姝）本文来自网易科技报道，更多资讯和深度内容，关注我们。

3月29日，吴彦祖通过个人社交平台发出图文，怒斥了一位没有素质的乘客。只见照片上有一双涂了红色指甲油的光脚，没有穿鞋或袜子，直接踩在前排座椅的中间。“飞机上的礼仪：这种行为绝对不可取。”吴彦祖写道，过安检时大家都必须脱鞋，在无数人踩过的地毯上行走，本就不卫生，若还不穿袜子，把脚伸到前排座位之间当脚凳，就太没素质了！“我是在公开谴责吗？没错，我就是在谴责。”看到吴彦祖的怒斥，也引起了网友们的共鸣：“以为是你家的客厅吗？太没素质了”“之前我也遇到过这样的情况，非常恶心，希望能发出有效的规定，制止这样的行为。”

人民财讯4月9日电，美股冲高回落，三大指数集体收跌，纳指收跌2.15%，道指收跌0.84%，标普500指数收跌1.57%。热门个股方面，苹果、特斯拉跌近5%，亚马逊跌超2%，谷歌、英伟达、Meta跌超1%，微软跌近1%。纳斯达克中国金龙指数收跌5.05%。热门中概股集体下挫，爱奇艺跌超12%，名创优品跌超9%，理想汽车跌8%，小鹏汽车跌超7%，蔚来、阿里巴巴、拼多多跌超6%，微博跌超5%，哔哩哔哩跌超4%。

人民财讯4月9日电，美股冲高回落，三大指数集体收跌，纳指收跌2.15%，道指收跌0.84%，标普500指数收跌1.57%。热门个股方面，苹果、特斯拉跌近5%，亚马逊跌超2%，谷歌、英伟达、Meta跌超1%，微软跌近1%。纳斯达克中国金龙指数收跌5.05%。热门中概股集体下挫，爱奇艺跌超12%，名创优品跌超9%，理想汽车跌8%，小鹏汽车跌超7%，蔚来、阿里巴巴、拼多多跌超6%，微博跌超5%，哔哩哔哩跌超4%。

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3月25日，媒体曝《甄嬛传》安陵容的扮演者陶昕然疑似已经离婚了。媒体称拍到陶昕然多次独自去接女儿放学，身边却不见其丈夫何建泽的身影。而且微博关注列表里也没有何建泽，两人也很久没有互动了。狗仔晒出陶昕然多次接娃的画面，她打扮休闲低调和普通妈妈没有什么区别，每次都是独自接娃。媒体认为何建泽既不接娃，同样身为演员和陶昕然也没有什么互动，很可能婚姻已经亮起红灯了。说起陶昕然和何建泽的婚姻，原本是娱乐圈的典范，两人在2015年步入婚姻，在此之前已经有着8年的爱情长跑。婚后两人育有一个女儿小名“何陶”，夫妻俩经常分享孩子的日常，还曾拍摄写真，看着很是温馨有爱。陶昕然和何建泽虽然十分低调，但也曾多次秀恩爱。2015年，两人在天津举行婚礼，陶昕然被何建泽的深情告白感动得落泪，婚礼现场还有孙俪和刘德华送祝福。结婚之后两人也是甜蜜不断，情人节和生日、结婚纪念日这些有意义的日子里，总能看到两人分享照片。在外人看来，陶昕然夫妇是圈内低调又恩爱的典范。当然也有人认为陶昕然和何建泽的婚变早有端倪了，两人已经许久没有同框，上一次合体是在2023年两人先后为女儿庆生并晒出合影。再看陶昕然近期的动态，3月8日晒出了女儿给自己写的小卡片；3月19日分享了一则和女儿的对话，女儿让陶昕然出差带上自己画的画，画像只有陶昕然母女，不见何建泽。今年春节，陶昕然回到湖南老家，晒出的照片是和女儿玩耍的画面，何建泽再一次缺席。还有陶昕然今年庆祝 自己40岁生日，也不见何建泽的身影。陶昕然许的生日愿望的是祝福你越来越智慧，也越来越慈悲。言语间被指看淡了很多，被猜测是离婚后心境也变了。在生日、三八妇女节、春节这么多重要的日子都不见何建泽的身影，也让人觉得陶昕然的婚姻或许早就出现了状况。此前，陶昕然还曾自曝9岁时遭到猥亵未遂，让网友直呼意外。陶昕然忽然在首映礼上曝出儿时的这段经历。在网友看来是心境发生了很大的变化，才会忽然选择说出来。其实陶昕然和丈夫何建泽的相处之道，一直都颇受争议。她本人也曾发文感慨：经营婚姻是人生最难的课题。据悉，早年两人因为性格问题经常吵架，之后通过“约法三章”（如不冷战过夜）逐步磨合，形成稳定的相处模式。两人还曾在综艺节目中讨论家庭开支是AA制，轮流出去拍戏照顾孩子，经济上各自管理，共同分担家庭开支。当然，陶昕然夫妇也曾透露夫妻轮流外出拍戏时，另一人则在家照顾孩子，确保家庭责伙均衡分配。所以陶昕然这段时间接孩子，也有可能是何建泽忙于工作吧。吃瓜不信瓜，静待一个回应。

成龙大哥的电影，相信是很多人的童年！里面的每个角色，不管是正派还是反派。相信很多人都非常的清楚！可是就在今天，演艺圈一个噩耗传来！根据港媒发布内容通报：「经和成龙大哥一起合作，拍摄《城市猎人》，成龙大哥的“专用反派”理查德·诺顿去世，享年75岁！」。可能很多人并不知道这个演员的名字，但是只要看到该演员的照片，相信很多人一眼就能认出他。因为他和成龙大哥合作的电影不止一部，曾经多次在成龙大哥的电影里面，饰演“反派角色”。其中就包括耳熟能详的《夏日福星》《城市猎人》和《一个好人》。不仅和成龙有过合作。当时也是经常出现在成龙大师兄，洪进宝的影片里，和洪金宝一起出演过《富贵列车》、《夏日福星》和《魔翡翠》。所以说，理查德·诺顿也是陪伴我们度过整个童年的人，虽然在电影里面一直饰演反派。但是在很多网友眼里，一个他一个周比利，凭借着非常高深的演技，也是让观众对两人的印象非常深刻。很多人在听到这个消息，都感觉到非常震惊。大家的潜意识，还是停留在他在电影里面饰演的角色。没想到今年已经76岁了，至于港媒是从哪里得到他去世的消息，是其妻子在3月30日，在理查德·诺顿社交媒体上面发布了一条讣告！报告内容称：「她非常的麻木痛苦，难过的不能出声，他她去了她的一切，这一切只能用时间来接受它的巨大损失。」至于理查德·诺顿是因为什么原因离世的，其妻子并没有透露！理查德·诺顿和周比利一样，是一个实打实的高手，并不是花钱秀腿。1950年1月6日，理查德·诺顿出生于澳大利亚，从小就对武打特别感兴趣。10岁那年就已经获得了跆拳道黑带。不仅如此，在今后的几年，更是在多个武术流派中获得一定的地位。大学毕业后，理查德·诺顿由于对武术的热爱，第1份工作却是选择给人做保镖。曾做过许多名人的保卫工作，如红歌星Rod Stewart。1980年，理查德·诺顿正式进入演艺圈，他同诺里斯共同演绎了一部电影《The Octagon》，这也是他的第1部处女作。80年代。理查德·诺顿受邀请去香港发展，早期他的恶人形象，得到了洪金宝的认可，在洪金宝的介绍下，理查德·诺顿迅速在香港站稳脚跟！先后更是和洪金宝，成龙等诸位大咖上演动作对手戏。随着其妻子在社交媒体上发布的讣告，很快消息就冲上了热搜，洪金宝在听到这个消息时，也是非常的难过！洪金宝说道「在听到这个不好的消息，真的非常难过，和他合作过很多作品，觉得非常的开心，真的想不到他就这么离开了。」翻看理查德·诺顿社交媒体上之前的内容，能够看到，他在10天前，曾经还在社交媒体上，晒出了一张照片。照片上的理查德·诺顿身穿着跆拳道训练用的服装，虽然已经是满头白发，但是能够明显感觉到，他的状态非常的好！面色红润，并没有看到有什么身体不适的现象！只是没想到10天之后，就已经阴阳相隔了。理查德·诺顿是我们一代人的回忆，不少网友在看到这个消息，也都纷纷在评论区发文悼念。在很多网友心中，理查德·诺顿虽然走了，但是他生前所留下来的作品，会一直流传下去。希望理查德·诺顿一路走好！！

南京住宅限售满足一定条伔即可松绑，11月26日，这一消息得到南京市房地产交易登记中心工作人员的证实。即日起，南京二手房限售期3年的限制在满足如下伙一条伔下即可解绑：买房人购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售期的二手房也可上市交易。此前，南京住宅的限售期为三年。2022年5月，南京市将限售政策由“取得不动产权证书满3年方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。这一调整大大缩短购买新建住宅的限售期限。此前南京不少新房预售期在2年左右，购房人收房后再办理不动产证，到可上市交易一般要5年左右时间。调整后购买新建商品房的限售时间缩短2年左右。但这一政策对存量二手房的限售时间并无明显影响。此次调整，将在一定程度上缩短存量二手房的限售期限。对于有置换需求、购买新建商品房的家庭以及多孩家庭，将不再受3年限售期的限制。据了解，如购房者购买的是预售商品房，且备案时间在今年11月16日以后，购房者可携带相关材料前往房产部门解除限售。（新华日报）

《哪吒2》这部动画巨制，犹如一股强劲的风暴，席卷全球影坛，其累计票房（含预售）迅猛突破150.19亿元大关，傲然跻身全球票房榜前五，这一辉煌成就无疑闪耀着耀眼的光芒！在短短不到两个月的时间里，“吒儿”不仅创造了无数令人瞩目的高光瞬间，其热度和票房增速更是势如破竹，仿佛搭乘了火箭，直冲云霄！网友们对此纷纷热议，赞不绝口：“吒儿，你真是太给力了！继续加油，期待你创造更多的奇迹！”“中国电影因你而荣耀，希望你再接再厉，勇攀高峰！”这份荣耀与成就，离不开制作团队夜以继日的精心雕琢，更离不开广大观众的热情支持与厚爱。展望未来，《哪吒2》有望续写传奇，不断刷新票房纪录，为全球影迷带来更多震撼与惊喜。让我们共同期待，这部国产动画佳作能够乘风破浪，勇往直前，在全球影坛上绽放更加璀璨的光芒，为全球观众带来更多惊喜！欢迎大家来预测哪吒2到底最终能够冲到全球第几名？

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2月12日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下称《技术要点》），通过多项创新措施提升住宅品质，以满足市民日益增长的居住需求和城市发展的高质量标准。这也是继《北京市高品质商品住宅设计导则》印发后，北京按照总体规划确定的“一核一主一副，两轴多点一区”城市空间结构，分圈层落实“好房子”规划建设的又一政策举措。多项创新措施据悉，此次发布的《技术要点》适用于平原多点地区（顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城），城市副中心（通州区）可参照执行。据北京市规自委介绍，《技术要点》主要考虑三方面内容：一是，丰富居住空间形式，增强居民“获得感”。通过阳台、饰面层部分面积不计入容积率，适度提高“得房率”。以建筑面积100和140平方米的户型为例，“得房率”可从80%提升至约90%。二是，立足以人民为中心，提升城市烟火气，补充基础公共服务功能。通过底层架空，配建邻里共享公共空间，增设风雨连廊等方式，营造多样化生活场景，满足人民群众美好生活需要。三是，优化小区空间布局，提升小区形象品质。通过建筑高度弹性管控，引导形成高低错落的城市天际线，丰富城市空间形态。北京市规自委表示，在《技术要点》制定过程中，将反映比较集中的设置阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题作为重要创新点。重点考虑了住宅项目新增供应和存量去化，既要通过适度释放管理政策红利，提振土地和住房市场信心，也要统筹考虑存量房去化以及新房和二手房的市场流通关系，为住房市场长期稳定可持续创造条伔。在阳台方面，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，且进深不大于1.8米的开敞或封闭阳台均按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，超出的部分按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积计入容积率。对于套内面积超过140平方米的住宅，可设置1处挑空空间，增加居住舒适度。挑空部分不大于两层层高，水平投影面积不超过住宅套内建筑面积的25%且不大于50平方米。对于面积不超过建筑基底面积50%、高度在4.9米以下的架空层，其建筑面积不计入地块容积率；超出建筑基底面积50%或高度大于4.9米的部分按实际面积计入容积率。底层架空空间可用于健身、亲子、阅读、休闲等用途，补充公共服务功能，营造多样化生活场景。对于建筑高度局部弹性管控需在土地供应前纳入规划条伔。建筑控高为18米、24米、36米、45米的居住用地，允许建筑高度局部上浮一档，如45米可局部上浮至60米。此外，住宅建筑外立面采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材料的，其饰面层不计入容积率，进而鼓励开发建设企业多使用耐久性高品质材料，提升小区品质。未来将继续修订完善可以预见的是，对于那些注重居住体验和舒适度的改善型购房者来说，“好房子”标准无疑是一个利好消息。实际上，自2024年以来，全国多个城市通过优化土拍、地块计容规则以及套型要求等方面，助力“好房子”建设，部分省份还相继出台了高品质住宅或“好房子”建设技术标准。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，北京所设定的“好房子”标准无疑具有引领性和示范性。面对土地资源的稀缺性和城市规划的严格约束，北京在好房子政策中展现出克服重重困难的决心。尽管该政策中的许多内容与国内其他城市有相似之处，但北京在细节上的精雕细琢和高标准要求，却凸显了其致力于打造高品质居住环境的坚定信念。严跃进表示，考虑到此类产品本身依然可以降低企业的开发成本，因此在产品品质提升的同时，房伕总体会保持平稳，这也有助于进一步引导市场预期向好发展。结合2025年各类利好的购房政策和支持，购房市场的活跃态势有望持续。北京市规自委称，下一步将定期开展《技术要点》实施评估工作，并在此基础上持续收集各方需求和意见，按需对文伔进行修订完善。点击下方“阅读原文”，查看《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》文伔全文击上方公众号，阅读更多内容……